יעל הג’ג’ מרואני, עו”ד בישראל ומשפטנית בצרפת

מה מיוחד אצלנו? המשרד מתמחה מזה מספר שנים  בתחום המקרקעין ובתחום הירושות בישראל. על בסיס ההכשרה הכפולה של עו”ד יעל הג’ג’ מרואני, בדין הישראל ובדין הצרפתי, ולאור הידע הרחב שלה בענפים שונים במשפט, המשרד נותן מענה מקיף ורחב המשלב את כל האספקטים הנחוצים בכל תיק:
משפט צרפתי ואירופאי-מיסוי בינלאומי- דיני משפחה- ירושה ויחסי ממון – דיני החוזים הכלליים והבינלאומיים- משפט מסחרי ומסחר בינלאומי וכמובן דיני המקרקעין

הידעתם?

ניתן לבקש פטור מארנונה בגין נכס ריק
עבור תקופת בעלות אחת לכל דירה, ניתן לבקש מהעירייה לתקופה בת 6 חודשים, ברציפות או לא, פטור מתשלום ארנונה בגין העדר שימוש בנכס ו/או תקופת שיפוצים למשל. ניתן לקבל את טופס הבקשה בעירייה. לרשות ניתנת זכות לבקר בדירה ולבקש חשבונות חשמל על למנת לברר כי הנכס לא מאוכלס.
מהי הערת אזהרה?
זו הערה הנרשמת על זכויות בנכס מקרקעין. למשל, כאשר נחתם חוזה מכר אך טרם נרשמה הבעלות על שם הקונה, למשל כי עדיין לא שולמה כל התמורה ו/או כל המיסים, כדי למנוע מהמוכר לחתום על חוזה אחר עם קונה חדש, עוה”ד של הקונה חייב לרשום הערת אזהרה המזהירה כל צד ג’. כמו כן, יש גם הערות בגין התחייבות לרישום משכנתא, או הערות בגין מניעה מלעשות עסקה.
אשר על כן, מומלץ לפנות לעו”ד שלכם אשר יבדוק מהות ההערות על הבעלות בנכס ספציפי לפני כל התקשרות ביחס לאותו נכס.

מאמרים

ירושות וצוואות בין ישראל לצרפת

תושב צרפת הוריש לכם נכסים בארץ? על פי המשפט הישראלי והמשפט הבינלאומי, הדין שיחול על הירושה הינו דין מקום מושבו האחרון של המנוח. אשר על כן, במספר מקרים, תיקי ירושה הופכים לתיקים בינלאומיים. איך [...]

החקיקה החדשה במיסוי מקרקעין: עידוד הרכישה הראשונה

 בשנים האחרונות, נכנסו לתוקף מספר שינויים בחוק מיסוי המקרקעין, המיועדים מחד לעודד מכירת דירות עבור בעלי מספר דירות, ומאידך להקל על רכישת דירה ראשונה לקונים החדשים. ולכן, הוראות אלו משנות את מערכת הפטורים ממס השבח [...]