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Immobilier en Israël : Un studio à l’arrière de la maison? Attention, cela peut coûter cher !
Vous possédez ou vous envisagez d’acheter un bien comprenant une unité séparée, pour en faire un cabinet professionnel ou une chambre d’hôte. Sachez que cette situation entraine des conséquences juridiques et fiscales non négligeables qu’il est indispensable de connaître.
Le rôle de l’avocat dans une transaction immobilière en Israël
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier en Israël ? Avant toute démarche concrète, il est plus que recommandé de prendre conseil auprès de votre avocat. Il tient en effet une fonction clé dans la défense de vos droits et la garantie de l’acquisition d’une propriété de façon sure. […]
La fiscalité des loyers en Israël
Vous possédez un appartement en Israël et désirez le louer ? Sachez que des taxes sont applicables aux loyers, mais qu’il existe également des cas d’exemption. Les conseils qui suivent vous éclaireront sur les conditions de cette imposition.
Contrat de mariage ou testament ?
En Israël comme ailleurs, les concepts de contrat de mariage et de testament se recoupent souvent, ils sont liés mais ne doivent pas se confondre. Les conseils qui suivent pourront vous aider à prendre les bonnes dispositions pour protéger votre patrimoine.
La taxe immobilière d’amélioration ou Etel Hashbaha
Vous souhaitez profiter de droits de construction octroyés par les autorités locales, ou vous vendez un bien sujet à des droits de construction ? Attention, ces droits sont considérés comme une amélioration pour votre bien, et vous pourriez être soumis à une taxe locale dite Etel Hashbaha, indépendante de la taxe sur la plus-value, ou de toute Arnona, impôt local, ou prélèvement municipal.
Le règlement d’une succession en Israël : Questions/ Réponses
Vous devez hériter d’un bien en Israël et vous vous interrogez sur la procédure à mettre en place. Ces quelques conseils pourront vous aider à comprendra la marche à suivre.
Publication sur « IsraelValley » sur la fiscalité en Israël
Maître Yaël Hagege, avocat francophone en Israël spécialisée dans le droit immobilier et les droits de successions , nous apporte quelques précisions concernant la résidence fiscale et quelques généralités pour savoir comment éviter la double imposition. Pour en [...]
Présentation du cabinet de Me Yaël Hagege Maruani
Avocat en ISRAEL et juriste en FRANCE, spécialiste du droit immobilier et des successions, Yael Hagege Maruani saura vous éclairer en cas de litige de transactions immobilières entre la France et Israël.
Vendre un bien immobilier en Israël
Vendre un bien en Israël signifie avant tout pour le vendeur : un transfert de propriété garanti, le moins de taxes possibles à payer, percevoir la totalité du prix, être en mesure de livrer le bien et donc de remplir son contrat.
Coup d’oeil global sur la fiscalité immobilière en Israël
Vous envisagez une transaction immobilière en Israël ? Que vous soyez acheteur, vendeur ou loueur, la fiscalité immobilière s’applique en Israël à différents niveaux. Faisons le point sur la taxation et les exemptions possibles.
Des droits de succession entre Israël et la France?
Vous résidez en France et vous héritez d’un bien en Israël ? Vous résidez en Israël et vous léguez à des Israéliens des biens en France ? Vous souhaitez prévoir votre Alya et votre succession pour l’optimiser fiscalement ? Ces quelques conseils pourront vous être utiles :
Baisse de la TVA : l’impact sur les achats immobiliers en Israël
En Israël, les achats de biens immobiliers neufs sont soumis à la TVA réglée au constructeur comme une partie du prix d'achat. Depuis le 1e octobre 2015, la TVA a baissé de 18% à 17%, ce qui devrait vous permettre d'économiser une partie du prix à payer. En effet, généralement, les paiements sont échelonnés, ce qui permet un jeu, dans un sens comme dans l'autre sur le taux de TVA.
Pinouy-Binouy ou comment échanger son vieil appartement contre du neuf en Israël
L’Etat et les collectivités locales en Israël ont élaboré un moyen ingénieux de raser les immeubles vétustes pour construire des logements neufs, tout en y relogeant les propriétaires, et ce aux frais et au profit d’un promoteur.
Publication sur IsraelValley : « Pinouy Binouy » ou la révolution immobilière en Israël
« L’Etat et les collectivités locales en Israël ont élaboré un moyen ingénieux de raser les immeubles vétustes pour construire des logements neufs, tout en y relogeant les propriétaires, et ce aux frais et au profit d’un promoteur… » […]
Louer un appartement en Israël
Publication sur « Ashdod café » à propos de la baisse de la TVA en Israël
Maître Yael Hagege Maruani avocat francophone en Israel spécialisé en droit immobilier et droit de la succession, fait le point sur l'impact de la baisse de la TVA sur les achats immobiliers en Israel. En [...]
Comment inscrire la propriété de biens en indivision ?
En Israël, il existe des immeubles entiers dont la répartition des propriétés en lots n’a pas été faite, ou bien plusieurs maisons particulières inscrites sur la même parcelle, sans délimitation officielle de propriété. Quel est le statut de ces biens ? Comment les acheter, les vendre et les régulariser pour en assurer la pleine propriété ?
Publication sur « IsraelValley » au sujet de la propriété de biens en indivision en Israël
En Israël, il existe des immeubles entiers dont la répartition des propriétés en lots n’a pas été faite, ou bien plusieurs maisons particulières inscrites sur la même parcelle, sans délimitation officielle de propriété. Quel est le statut de ces biens ? Comment les acheter, les vendre et les régulariser pour en assurer la pleine propriété ? […]
Y a-t-il une promesse de vente en Israël ?
Vous avez décidé d’acheter un appartement en Israël et l’agent immobilier, soucieux de vous « réserver » ce bien immédiatement vous recommande de signer une promesse de vente, un « zihron dvarim ». Quelles sont les conséquences d’un tel acte ? Comment l’annuler ? Pourquoi est-il déconseillé ?
Procurations et tutelles en Israël
En Israël, vous avez la possibilité de donner à autrui le pouvoir d’agir à votre place, et ce de différentes manières selon le cas. Quels sont les différents types de mandats et quelles sont leur conditions de validité ?
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