Publications de Maître Yael Hagege Maruani sur l’immobilier en Israel
Immobilier en Israël : Un studio à l’arrière de la maison? Attention, cela peut coûter cher !
Vous possédez ou vous envisagez d’acheter un bien comprenant une unité séparée, pour en faire un cabinet professionnel ou une chambre d’hôte. Sachez que cette situation entraine des conséquences juridiques et fiscales non négligeables qu’il est indispensable de connaître.
Présentation du cabinet de Me Yaël Hagege Maruani
Avocat en ISRAEL et juriste en FRANCE, spécialiste du droit immobilier et des successions, Yael Hagege Maruani saura vous éclairer en cas de litige de transactions immobilières entre la France et Israël.
Vendre un bien immobilier en Israël
Vendre un bien en Israël signifie avant tout pour le vendeur : un transfert de propriété garanti, le moins de taxes possibles à payer, percevoir la totalité du prix, être en mesure de livrer le bien et donc de remplir son contrat.
Des droits de succession entre Israël et la France?
Vous résidez en France et vous héritez d’un bien en Israël ? Vous résidez en Israël et vous léguez à des Israéliens des biens en France ? Vous souhaitez prévoir votre Alya et votre succession pour l’optimiser fiscalement ? Ces quelques conseils pourront vous être utiles :
Baisse de la TVA : l’impact sur les achats immobiliers en Israël
En Israël, les achats de biens immobiliers neufs sont soumis à la TVA réglée au constructeur comme une partie du prix d'achat. Depuis le 1e octobre 2015, la TVA a baissé de 18% à 17%, ce qui devrait vous permettre d'économiser une partie du prix à payer. En effet, généralement, les paiements sont échelonnés, ce qui permet un jeu, dans un sens comme dans l'autre sur le taux de TVA.
Pinouy-Binouy ou comment échanger son vieil appartement contre du neuf en Israël
L’Etat et les collectivités locales en Israël ont élaboré un moyen ingénieux de raser les immeubles vétustes pour construire des logements neufs, tout en y relogeant les propriétaires, et ce aux frais et au profit d’un promoteur.
Louer un appartement en Israël
Vous venez enfin de trouver un appartement en Israël que vous désirez louer. Sachez tout d’abord qu’il n’y a pas de « contrat standard ». Tout se négocie et tout doit être stipulé précisément pour éviter des pertes et dommages futurs. Les conseils qui suivent pourront vous être précieux. […]
Comment inscrire la propriété de biens en indivision ?
En Israël, il existe des immeubles entiers dont la répartition des propriétés en lots n’a pas été faite, ou bien plusieurs maisons particulières inscrites sur la même parcelle, sans délimitation officielle de propriété. Quel est le statut de ces biens ? Comment les acheter, les vendre et les régulariser pour en assurer la pleine propriété ?
Y a-t-il une promesse de vente en Israël ?
Vous avez décidé d’acheter un appartement en Israël et l’agent immobilier, soucieux de vous « réserver » ce bien immédiatement vous recommande de signer une promesse de vente, un « zihron dvarim ». Quelles sont les conséquences d’un tel acte ? Comment l’annuler ? Pourquoi est-il déconseillé ?
Procurations et tutelles en Israël
En Israël, vous avez la possibilité de donner à autrui le pouvoir d’agir à votre place, et ce de différentes manières selon le cas. Quels sont les différents types de mandats et quelles sont leur conditions de validité ?
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