Maître Yael Hagege Maruani, avocat francophone en Israel vous renseigne et vous conseille sur tous les sujets liés au droit immobilier et aux successions en Israel. Fiscalité, investissement, testament font notamment partie de ses domaines de compétence.
Nouveauté en droit israélien : Une sorte de mandat de protection future !
En Israël, vous avez la possibilité de donner à autrui le pouvoir d’agir à votre place, et ce de différentes manières selon le cas. Jusqu’à cette réforme, il n’était pas possible de mandater quelqu’un pour agir en cas d’incapacité mentale ou juridique et il fallait nommer un tuteur. Quels sont les différents types de mandats [...]
La réforme des locations immobilières en Israël
La Knesset vient d’adopter l’amendement tant attendu à la loi sur les locations, et qui est entré en vigueur immédiatement. C’est la première modification de cette loi de 1969 ! Estimant que les locataires faisaient jusqu’à ce jour face à une jungle les laissant parfois à la merci de propriétaires peu scrupuleux, un groupe de députés a œuvré depuis 2014 pour encadrer les conditions de location des logements en Israël. […]
Immobilier en Israël : Un studio à l’arrière de la maison? Attention, cela peut coûter cher !
Vous possédez ou vous envisagez d’acheter un bien comprenant une unité séparée, pour en faire un cabinet professionnel ou une chambre d’hôte. Sachez que cette situation entraine des conséquences juridiques et fiscales non négligeables qu’il est indispensable de connaître.
Le rôle de l’avocat dans une transaction immobilière en Israël
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier en Israël ? Avant toute démarche concrète, il est plus que recommandé de prendre conseil auprès de votre avocat. Il tient en effet une fonction clé dans la défense de vos droits et la garantie de l’acquisition d’une propriété de façon sure. […]
Vendre un bien immobilier en Israël
Vendre un bien en Israël signifie avant tout pour le vendeur : un transfert de propriété garanti, le moins de taxes possibles à payer, percevoir la totalité du prix, être en mesure de livrer le bien et donc de remplir son contrat.
Pinouy-Binouy ou comment échanger son vieil appartement contre du neuf en Israël
L’Etat et les collectivités locales en Israël ont élaboré un moyen ingénieux de raser les immeubles vétustes pour construire des logements neufs, tout en y relogeant les propriétaires, et ce aux frais et au profit d’un promoteur.
Publication sur IsraelValley : « Pinouy Binouy » ou la révolution immobilière en Israël
« L’Etat et les collectivités locales en Israël ont élaboré un moyen ingénieux de raser les immeubles vétustes pour construire des logements neufs, tout en y relogeant les propriétaires, et ce aux frais et au profit d’un promoteur… » […]
Louer un appartement en Israël
Vous venez enfin de trouver un appartement en Israël que vous désirez louer. Sachez tout d’abord qu’il n’y a pas de « contrat standard ». Tout se négocie et tout doit être stipulé précisément pour éviter des pertes et dommages futurs. Les conseils qui suivent pourront vous être précieux. […]
Publication sur « Ashdod café » à propos de la baisse de la TVA en Israël
Maître Yael Hagege Maruani avocat francophone en Israel spécialisé en droit immobilier et droit de la succession, fait le point sur l'impact de la baisse de la TVA sur les achats immobiliers en Israel. En savoir plus sur http://www.ashdodcafe.com/2015/10/08/lexemption-de-tva-sur-les-logements-neufs-concretisation/
Publication sur « IsraelValley » au sujet de la propriété de biens en indivision en Israël
En Israël, il existe des immeubles entiers dont la répartition des propriétés en lots n’a pas été faite, ou bien plusieurs maisons particulières inscrites sur la même parcelle, sans délimitation officielle de propriété. Quel est le statut de ces biens ? Comment les acheter, les vendre et les régulariser pour en assurer la pleine propriété ? […]
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